View Full Version : ПОИСК: 1-ная квартира
Может кто что знает, по чем нынче квартиры 1-ные в районе вишенка...
Просто интересно, на какую суму можно рассчитывать)
Arhhangell
03-04-2012, 23:02
24к-30к уе примерно от етажа ремонта и тп
24к-30к уе примерно от етажа ремонта и тп
примерно косметический ремонт, этаж только чтобы не первый и не последний..
Может кто что знает, по чем нынче квартиры 1-ные в районе вишенка...
Просто интересно, на какую суму можно рассчитывать)
Судя по том что Вы недавно работу искали, то про квартиру можете забыть на лет так 6 минимум, с нашими то зарплатами.:d
Судя по том что Вы недавно работу искали, то про квартиру можете забыть на лет так 6 минимум, с нашими то зарплатами.:d
квартиру покупают родители)
квартиру покупают родители)
А тогда понятно!:uups:
Сергей_1977
04-04-2012, 09:40
Ветилик небольшой совет по покупке квартиры, выбери на дом.риа.ю эй несколько квартир, которые тебя устраивают, берешь друга и вместе с ним смотрите квартиры, агентства недвижимости не покажут тебе квартиру без договора, договор с паразитами подписывает друг ... Если квартира тебе понравилась на следующий день подруливаешь непосредственно к хозяину квартиры и договариваешься с ним напрямую, как правило 90% продавцов квартир не имеют договора с паразитами. Таким образом сэкономишь круглую суму 4% о стоимости квартиры. Оформление договора купли-продажи квартиры происходит у нотариуса, который и расскажет, что для этого необходимо. Удачи!
24к-30к уе примерно от етажа ремонта и тп
интересно где вы за 24 шт видели?
Kamazaka
04-04-2012, 10:44
А лучше обзавестись блатом в лице хорошего риелтора. Когда себе искал чего только не насмотрелся %\
Kamazaka
04-04-2012, 10:50
А еще лучше кусок земли на барском (примерно) + за 120 кусков гривен парни из балок сбивают дом, по шумо и термоизоляции просто шикарен.
Частный дом это тема. Ты хозяин своего двора. Ни тебе шума со всех сторон, ни ЖЭКов. Вышел утречком поссал с крыльца послал на х*й соседа. Ляпота одним словом. Мясо есть где пожарить летом, гамак вцепить, машину есть где поставить. Тут стоит хорошо поразмыслить.
Лучше покупать у застройщиков.
http://koncern-podillya.com.ua/uk/price.html
Новое есть новое и размер имеет значение.
Побывал на дом риа..можно присмотрется там!
dimon666_13
04-04-2012, 19:49
Лучше покупать у застройщиков.
http://koncern-podillya.com.ua/uk/price.html
Новое есть новое и размер имеет значение.
Самый лучший вариант... (Все новое - это хорошо)
Самый лучший вариант... (Все новое - это хорошо)
мне нужно будет сразу, а не ждать пока вступит в эксплуатацию..
ArmHorse
04-04-2012, 23:19
мне нужно будет сразу, а не ждать пока вступит в эксплуатацию..В июне сдают следующий дом, не думаю, что купить на вторичке выйдет сильно быстрее.
Может еще кто что посоветует?
Частный дом это тема. Ты хозяин своего двора. Ни тебе шума со всех сторон, ни ЖЭКов. Вышел утречком поссал с крыльца послал на х*й соседа. Ляпота одним словом. Мясо есть где пожарить летом, гамак вцепить, машину есть где поставить. Тут стоит хорошо поразмыслить.
согласен.
правда почему-то все знакомые с районов (живущие в домах) хотят жить в квартирах.
а городские знакомые мечтают о частном доме)
нигде счастья нет )
andron00
06-04-2012, 20:50
Купи лучше у меня за 33 . Правда район Химик. И будет Вам счастье.:d Кухня встроенная , ванна , прихожая -- всё сделано . Вселяйсь и живи.
Купи лучше у меня за 33 . Правда район Химик. И будет Вам счастье.:d Кухня встроенная , ванна , прихожая -- всё сделано . Вселяйсь и живи.
а откуда такая цена за хрущобы или новые хрущобы (у нас все такие)?
в сегодняшнем отчете ООН такое же удивление - по соотношению с зарплатами цены на жилье в Украине выше Нью ЙОрка и обогнали Лондон и Москву.
в чем кайф покупать причем за такие же деньги как в Евросоюзе четыре стены в нищебогатой стране Украина?
а щас введут налоги на недвижимость + вырастут платежи коммуналка и прочее и еще более явным станет лоховство такой покупки.
ИМХО только снимать пока не устаканятся цены, пока мозги не вправятся аборигенам и т.д. или строиться самому.
Плюсы покупки у застройщика на подолье:
-НИКАКИХ переплат риэлторам;
-в квартире сразу есть автономное отопление;
-стены дома сразу идут утепленные (сами стены кирпичные+пенопласт 10 см)
-в доме все новое (рабочие лифты, трубы.....);
Минусы покупки дома у застройщика:
-реальная эксплуатация дома (На сегодняшний момент у Концерна Подолье ближайший дом который вводится в Эксплуатацию (в микрорайоне "Подолье") - сентябрь 2012 года. Реально в этом доме можно будет жить через год после сдачи в эксплуатацию)
Плюсы покупки у застройщика на подолье:
-НИКАКИХ переплат риэлторам;
-в квартире сразу есть автономное отопление;
-стены дома сразу идут утепленные (сами стены кирпичные+пенопласт 10 см)
-в доме все новое (рабочие лифты, трубы.....);
Минусы покупки дома у застройщика:
-реальная эксплуатация дома (На сегодняшний момент у Концерна Подолье ближайший дом который вводится в Эксплуатацию (в микрорайоне "Подолье") - сентябрь 2012 года. Реально в этом доме можно будет жить через год после сдачи в эксплуатацию)
а вы там менеджерите? ))
главный МИНУС - ужасное соотношение цена-качество.
главная ПЕРЕПЛАТА - застройщику!
слишком высокие цены за "квадратные метры"
а откуда такая цена за хрущобы или новые хрущобы (у нас все такие)?
Мне кажется одна из причин - это ничем не подкрепленные доходы людей которые работают за границей.
Не секрет что у нас много людей на заработках, возвращаясь (пусть даже на месяц-два) на родину им нужно вложить деньги. Догадайтесь что они покупают - КВАРТИРЫ.
Посмотрите на тенденцию - работы в селах нет - вот люди и тянутся в город. Бывшие жители пригорода покупают квартиры, пусть с помощью родителей, пусть с помощью кредитов - но покупают.
Зайдите в офис к застройщику - в доме который построен только на половину - почти все квартиры проданы.
Пока будет спрос - квартиры будут расти в цене.
а вы там менеджерите? ))
ага, на полставки :no:
главный МИНУС - ужасное соотношение цена-качество.
Назовите лучший вариант?
слишком высокие цены за "квадратные метры"
назовите лучший вариант.
Опять же - мир не сошелся клином на "Концерне Подолье", в Виннице довольно много строек жилых домов
Если дорого у застройщика - попробуйте построить сами.
Но дом построть ОЧЕНЬ дорого стоит
Secondary
06-04-2012, 21:29
а щас введут налоги на недвижимость + вырастут платежи коммуналка и прочее и еще более явным станет лоховство такой покупки.
ИМХО только снимать пока не устаканятся цены, пока мозги не вправятся аборигенам и т.д. или строиться самому.
Насчет цен, вроде обвал уже был, вернитесь в весну 2008-го вот где были Цены.
Рано или поздно эту тему снова начнут разогревать, до следующего кризиса.
Назовите лучший вариант?
лучший вариант для кого?
конкретно для кого?
варианты концернов подилля - это для чиновников-коррупционеров и некоторых бизнесменчиков (далеко не всех) ну или описанные вами случаи.
альтернатива - выше написал,
снимать, пока цены не устаканятся.
или строиться.
или искать адекватных продавцов (таких нету, потому что даже все адекватных люди адекватны в т.ч. и неадекватному "рынку", т.к. рынка тоже нет )
а с нашими зарплатами покупать переоцененную недвижимость....
это равносильно тому как нищая секретарша на всю зарплату покупает дорогие шмотки или дорогую сумочку ценой в 10 зарплат.
ладно, лень писать ) про печальную цену жилья в печальной стране рабов и господ.
Насчет цен, вроде обвал уже был, вернитесь в весну 2008-го вот где были Цены.
Рано или поздно эту тему снова начнут разогревать, до следующего кризиса.
я хз
мне кажется все еще впереди ( я про обвалы)
и разогрева не будет имхо.
вы лучше посмотрите статистику плохих кредитов за недвигу
она ужасна.
лучший вариант для кого?
конкретно для кого?
Конкретно для покупателя!
Что можно построить за 35-40 тыс. у.е.
Участок стоит минимум 5-10 тыс. у.е.
Проект на дом тоже стоит достаточно.
Само строительство ОЧЕНЬ дорогое.
А провести газ, свет, канализация (колодец-скважина, выгребная яма) - это колоссальные деньги.
Если нужно реально жить сейчас - то нужно брать квартиру.
Я не говорю что квартиры дешевые - но строится гораздо дороже
ага, на полставки :no:
Назовите лучший вариант?
назовите лучший вариант.
Опять же - мир не сошелся клином на "Концерне Подолье", в Виннице довольно много строек жилых домов
Если дорого у застройщика - попробуйте построить сами.
Но дом построть ОЧЕНЬ дорого стоит
не поймите меня правильно:)
я не против концерна П.
тем более они иногда мой клиент в некот смысле
и даже платят деньги неплохие.
но стараюсь смотреть объективно на вещи.
просто эта объективность печальна. и для каждого своя. и свой выбор и свои варианты для всех.
лично я хотел бы в доме жить (как белые люди во всем мире)))
покамест живем в квартире 4 комнатной.
не знаю, может я счастья не понимаю своего.
насчет дорого - надо смотреть считать искать варианты.
я не думаю, что ОЧЕНЬ дорого.
раньше точно НЕДОРОГО было.
сейчас - надо смотреть, считать.
ЗЫ, кстати, знакомые купили в ЕС домики (хотя это отд. песня) одни в Польше, другие в Эстонии и Болгарии. цены ниже чем в Украине. жизнь там дешевле, жратва дешевле, чем в Украине. не говоря про лучшее качество и еды и жизни. кстати автор для родителей говорит покупает
если они пенсионеры, то хз, многие западные пенсионеры едут жить на пенсию в другие страны - в Португалию Испанию Италию БОлгарию на юга. у нас другой менталитет правда. за цену домика на берегу моря предпочтут купить трущобы в украинской провинции.
Конкретно для покупателя!
Что можно построить за 35-40 тыс. у.е.
Участок стоит минимум 5-10 тыс. у.е.
Проект на дом тоже стоит достаточно.
Само строительство ОЧЕНЬ дорогое.
А провести газ, свет, канализация (колодец-скважина, выгребная яма) - это колоссальные деньги.
Если нужно реально жить сейчас - то нужно брать квартиру.
а купить готовый домик почем у нас?
и риторический вопрос - почему в Европе можно купить дешевле уже готовое?
Я АБСОЛЮТНО согласен что в Польше, Чехии жить лучше, но у меня есть понятие семья - я не могу оставить тут ни своих родителей, ни родителей жены. Вот если бы всю свою семью перевести - тогда да!
ArmHorse
06-04-2012, 21:46
а вы там менеджерите? ))
главный МИНУС - ужасное соотношение цена-качество.
главная ПЕРЕПЛАТА - застройщику!
слишком высокие цены за "квадратные метры"Откуда инфа? На много выгоднее чем вторичка, учитывая налоги, которые платятся при покупки вторички и затратах на доведение до ума квартиры со вторички (АГВ, выровнять стены, поменять трубы, поменять проводку и т.д). При том, что вторичка у нас почти вся это 20+ летние дома без ремонта.
почему в Европе можно купить дешевле уже готовое?
Брехня.
Брехня.
это типа провокативный такой трюк, чтоб я сразу заспыал ссылками на агентства недвижимости с ценами ? :d
сам сам сам смотри ))))
но информации полно в открытом доступе)
и про цены на жрачку - тоже брехня?
зайди на сайты продуктовых торг сетей в той же Польше и сравни с украинскими.
Недавно РЕАЛЬНО монитор цены на всё это.
Купить новый небольшой домик в черновом варианте стоит 50 тыс. у.е.
Нужно добавить:
-услуги риэлтора- 4%
-пенсионный сбор - 1%
-налог на покупку - 1%
-услуги нотариуса - 100-200 у.е.
-остальные справки - 100-200 у.е.
-внутренние работы равны стоимости постройки дома без внутренних работ.
Откуда инфа? На много выгоднее чем вторичка, учитывая налоги, которые платятся при покупки вторички и затратах на доведение до ума квартиры со вторички (АГВ, выровнять стены, поменять трубы, поменять проводку и т.д). При том, что вторичка у нас почти вся это 20+ летние дома без ремонта.
я верю. со всем согласен.
но я не про то, я про адекватность цен. и соотношение с зарплатами.
в целом по стране у людей. а не у отдельно взятых вороватых чиновников.
не хотите спорить со мной, поспорьте с ООН:d
Брехня.
кстати некрасивая реакция )
я бы еще понял взвешенный ответ типа "Европа большая. есть дешевле есть дороже", а вот так все обобщить .... :d
это несерьезно.
Недавно РЕАЛЬНО монитор цены на всё это.
Купить новый небольшой домик в черновом варианте стоит 50 тыс. у.е.
Нужно добавить:
-услуги риэлтора- 4%
-пенсионный сбор - 1%
-налог на покупку - 1%
-услуги нотариуса - 100-200 у.е.
-остальные справки - 100-200 у.е.
-внутренние работы равны стоимости постройки дома без внутренних работ.
спасибо.
если б еще ссылки с фотками такого чернового (!) домика.
(даже страшно спрашивать про цену нечернового домика....)
то я б поискал альтернативные схожие варианты в Европе.
чисто для сравнения.
еще такой момент. в ЕС цена на жилье может в разы и десятки раз отличаться в зависимости от большой кучи факторов. у нас же - нет. хохол станет на своем и ни на рупь за квадратный метр не уступит:d
это типа провокативный такой трюк, чтоб я сразу заспыал ссылками на агентства недвижимости с ценами ? :d
сам сам сам смотри ))))
но информации полно в открытом доступе)
и про цены на жрачку - тоже брехня?
зайди на сайты продуктовых торг сетей в той же Польше и сравни с украинскими.
Для примера, 2-х комнатная квартира в Барселоне стоит 300000 Евро. Может халупа на берегу моря и стоит дешевле 700 долларов за метр, но с таким же успехом можно жить в вагончике в Крыму и упиваться экономией и видом из окна.
Каждый выбирает сам, мои друзья продав квартиру переехали в пригород, все замечательно, 15 соток, 120 м2 добротный дом, чистые воздух и вода. Но каждый день больше часа занимает дорога на роботу, в школу и вуз. Внутрянку сделали быстро, а когда взялись за благоустройство территории, то оказалось, что это самое дорогое и планируют закончить лет через 5.
По поводу качества новостроек, притензий не имею.:)
Для примера, 2-х комнатная квартира в Барселоне стоит 300000 Евро. Может халупа на берегу моря и стоит дешевле 700 долларов за метр, но с таким же успехом можно жить в вагончике в Крыму и упиваться экономией и видом из окна.
Каждый выбирает сам, мои друзья продав квартиру переехали в пригород, все замечательно, 15 соток, 120 м2 добротный дом, чистые воздух и вода. Но каждый день больше часа занимает дорога на роботу, в школу и вуз. Внутрянку сделали быстро, а когда взялись за благоустройство территории, то оказалось, что это самое дорогое и планируют закончить лет через 5.
По поводу качества новостроек, притензий не имею.:)
сравнил Х с пальцем:d
квартиру в центре Барселоны с хрущобой в центре района Химик )))
еще пример -
в Берлине можно купить квартиру от 10-20 тыс евро.
в столице Германии .
брехня про Барселону ))
глянул наспех
в новых домах у посредников даже куча предложений на 3 комнатные квартиры в т.ч. и в центре (!) в районе 90-100+ тыс евро.
брехня про Барселону ))
90-100+ тыс евро.
Ну да, у нас дороже.:)
Ну да, у нас дороже.:)
именно.
в Украине по всем параметрам и пропорциям ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже.
именно.
в Украине по всем параметрам и пропорциям ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже.
Конкретно по каким таким параметрам?
Конкретно по каким таким параметрам?
цена жилья, стоимость жизни/"какчество" жилья, жизни, экология/зряплата/климат/безопасность/ и проч. проч.
для сравнения качества жизни в городах мира используют десятки (!) чтоб не сказать сотни параметров, лень перечислять )
ЗЫ. + расстояние до моря :d
ЗЫЗЫ. но конечно мне можно возразить словами из анекдота "Родина, сынок"
Два червя в зловонной бурой гнили
Извивались, ели, спали - жили...
И спросил вдруг меньший червячок:
"Папа, отчего другие черви
В яблоках живут, не портя нервы?
Почему судьбою-злою стервой
Брошен нам такой дурной кусок?!"
- Это наша Родина, сынок.
Это наша Родина, сынок... (повторить
сколько угодно раз)
Если все так пИчально, почему Вы здесь а не там?
Если все так пИчально, почему Вы здесь а не там?
вы вместо ответов на вопросы встречными вопросами загоняете тему в глубокий оффтоп:d
мы и там и тут
Фигаро тут
Фигаро там )
и см. выше про Родину )
везде есть свои проблемы. я далек от идеализации
но все же Вы считаете что здесь непИчально в нашей отсталой феодальной стране, которая МОГЛА бы быть среди мировых лидеров, а не мировым позором, если бы население и лохторат не был таким не в меру терпеливым лохторатом?
еще нахваливать начните эту насквозь прогнившую систему и общество.
но есть и "прогресс",
вчера по радио Эра слышал, что в Виннице квартиры уже и по 15000-18000 долл. есть, причем информация шла от риелтеров, которым выгодно завышать цены. т.е. в реале все еще ниже. и это озвучены еще завышенные и не предел опускания цен до адекватного уровня.
но есть и "прогресс",
вчера по радио Эра слышал, что в Виннице квартиры уже и по 15000-18000 долл. есть, причем информация шла от риелтеров, которым выгодно завышать цены. т.е. в реале все еще ниже. и это озвучены еще завышенные и не предел опускания цен до адекватного уровня.
:dlf;t vfkjcbvttr gj nfrjq wtyt ytn
:dlf;t vfkjcbvttr gj nfrjq wtyt ytn
позвольте переведу :lol:
даже малосимеек по такой цене нет
позвольте переведу :lol:
даже малосимеек по такой цене нет
:eek: z yfgbcfk xthtp @b@&
:eek: z yfgbcfk xthtp @b@&
да, штирлиц не обманывает
нужно уже какие-то фильтры вводить на этих ботов
Copyright ©2000 - 2024