Реилтор, прокид через пропеллер

[Alexander.S]

Случилась со мной такая история ...
Искал квартиру, нашел вроде хороший вариант, но надо было подождать "до выходных", хозяин денег заранее не хотел, риелтор торопил, написали расписку типа "Обязаюсь поселить по такому то адресу и беру столько-то денег" (мой просчёт, надо на другом тексте настаивать). Ну, хозяин потом начал говорить о том что типа он не выезжает, там проблемы какие-то, подождите ещё.

Ждать не могли уже, нашли сами квартиру, агенство отдавать деньги отказывается.

Там и денег то немного, но наказать хочется. Есть какие-то варианты, и насколько они реальны ? (в правовом поле)